O Bresco FII e o Hedge Brasil Shopping FII figuraram entre os fundos imobiliários mais recomendados para março, conforme um estudo realizado por uma importante emissora com instituições financeiras. A relação inclui também o Kinea Rendimentos Imobiliários e o RBR Rendimento High Grade.
No levantamento, foram levadas em consideração as análises de quatro diferentes instituições financeiras: BTG, Empiricus Research, EQI Research e Santander.
Com relação às opções que receberam três recomendações, destacam-se os seguintes fundos: Bresco — Fundo de Investimento Imobiliário; Hedge Brasil Shopping FII; Kinea Rendimentos Imobiliários; e RBR Rendimento High Grade.
Para as opções que tiveram duas indicações, a lista inclui: BTG Pactual Logística Fundo de Investimento; CSHG Renda Urbana; Guardian Real Estate; Kinea Securities Fundo De Investimento; Mauá Capital Recebíveis; RBR Crédito Imobiliário Cef; TRX Real Estate; e Vectis Juros Real.
O relatório do BTG ressaltou as políticas do presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, afirmando que as tarifas de 25% sobre os principais mercados americanos podem resultar em um crescimento moderado na economia dos EUA, além de desafios inflacionários.
Assim, espera-se que o Federal Reserve (Fed), o banco central dos EUA, adote uma abordagem mais “tranquila e com base em dados” enquanto avalia os impactos das políticas de Trump e os indicadores econômicos futuros, segundo o BTG.
Em uma declaração emitida em janeiro, o presidente do Fed, Jerome Powell, mencionou que é prematuro comentar os efeitos das políticas de Donald Trump, destacando que o banco central tomará o tempo necessário para entender as implicações do novo regime de políticas governamentais.
No contexto interno, a Empiricus Research apontou a possibilidade de que o Congresso revogue o veto presidencial que impede a tributação dos aluguéis dos fundos imobiliários na Reforma Tributária, o que poderia beneficiar os investimentos e criar um panorama otimista para o setor de FIIs.
Entretanto, a consultoria mencionou que o início do mês levará em conta o aumento da tensão global recente causado pelas tarifas impostas por Trump, sugerindo que o Brasil precisará acompanhar de perto os desdobramentos futuros.
O Santander explicou sua seleção na montagem da carteira recomendada para março analisando o IFIX, um índice que mede o desempenho dos Fundos Imobiliários mais ativos na bolsa, que no mês de fevereiro teve uma valorização de 3,34%.
O banco decidiu manter as opções indicadas no mês anterior para março.
Por sua vez, a EQI Research acredita que o momento atual apresenta uma “oportunidade para realizar boas aquisições”.
A EQI adverte que “o prêmio em relação aos títulos públicos está próximo dos níveis mais altos já registrados em todos os setores, o que indica que os FIIs estão subvalorizados. No mercado imobiliário real, transações similares estão ocorrendo a preços 20% a 30% superiores aos valores praticados nas bolsas para os FIIs”.
